Testo dell'articoloVigente
Informazione giuridica di carattere generale. Il presente contenuto costituisce informazione giuridica di carattere generale e non sostituisce in alcun modo il parere di un avvocato iscritto all’Albo. La norma riportata è tratta da fonti ufficiali (Normattiva, Gazzetta Ufficiale) e il commento ha finalità divulgativa. Per la valutazione del caso specifico è necessario consultare un professionista abilitato.
Art. 1553 c.c. – Evizione
Testo vigente – R.D. 262/1942 (aggiornato da Normattiva)
Il permutante, se ha sofferto l’evizione e non intende riavere la cosa data, ha diritto al valore della cosa evitta, secondo le norme stabilite per la vendita, salvo in ogni caso il risarcimento del danno.
Vedi anche
→Cod. civ. art. 1552 - Art. 1552 Codice Civile: Nozione→Cod. civ. art. 1554 - Articolo 1554 Codice Civile: Spese della permuta→Cod. proc. civ. art. 1 - Articolo 1 Codice di Procedura Civile - Giurisdizione dei giudici…→Imp. successioni art. 1 - Art. 1 D.Lgs. 346/1990 - Oggetto dell’imposta→Cost. art. 2 - Diritti inviolabili→Articolo 1551 Codice Civile: Inadempimento→Articolo 1555 Codice Civile: Applicabilità delle norme sulla vendita→Art. 1550 c.c.: Diritti accessori e obblighi inerenti ai titoli→Art. 1556 Codice Civile: Nozione→Articolo 1549 Codice Civile: Perfezione del contratto→Articolo 1557 Codice Civile: Impossibilità di restituzione→Art. 1548 Codice Civile: Nozione
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In sintesi
Indice dei contenuti
La garanzia per evizione nella permuta
L'art. 1553 c.c. disciplina la garanzia per evizione nel contratto di permuta, adattando alla struttura bilaterale di questo contratto le tutele previste per la vendita. Nella permuta non vi e' un venditore e un compratore ma due permutanti che si scambiano reciprocamente la proprieta' di cose o diritti: per questo le regole sull'evizione richiedono un adattamento.
Cosa si intende per evizione
L'evizione si verifica quando il permutante acquirente viene privato, in tutto o in parte, della cosa ricevuta in permuta a causa di un diritto vantato da un terzo preesistente al contratto. Tizio e Caio permutano rispettivamente un appartamento e un fondo rustico. Se dopo la permuta risulta che l'appartamento ceduto da Caio era gravato da un diritto di proprieta' di Sempronio che ottiene una sentenza di rivendica, Tizio subisce l'evizione.
L'opzione del permutante evitto
La norma attribuisce al permutante evitto una facolta' di scelta che non ha equivalente nella vendita: può decidere se vuole riavere la cosa che aveva dato (chiedendo la restituzione del bene originariamente trasferito) oppure optare per il valore della cosa evitta. Questa alternativa tiene conto del fatto che nella permuta la controprestazione non e' denaro ma un bene: la restituzione della cosa data può essere più adeguata del mero valore economico in certi contesti.
Se Tizio non intende riavere l'appartamento che aveva scambiato, può reclamare il valore del fondo rustico di cui e' stato evitto, calcolato secondo le norme della vendita (artt. 1483-1487 c.c.). Questa valutazione tiene conto del valore al momento dell'evizione e non necessariamente del valore al momento dello scambio.
Il risarcimento del danno
Indipendentemente dall'opzione esercitata, l'art. 1553 c.c. fa salvo in ogni caso il risarcimento del danno. Cio' significa che il permutante evitto ha sempre diritto al ristoro dei danni ulteriori rispetto al mero valore del bene, spese sostenute, mancati guadagni, danni consequenziali, purche' ne fornisca la prova. Il risarcimento si aggiunge, non si sostituisce, alla garanzia per evizione.
Rapporto con l'art. 1555 c.c.
L'art. 1553 c.c. e' una norma speciale rispetto all'art. 1555 c.c. che rinvia in generale alle norme sulla vendita. La specialità si spiega con la necessità di adattare la tutela per evizione alla struttura sinallagmatica bilaterale della permuta, dove non esiste un prezzo in denaro ma uno scambio di beni, rendendo necessaria la previsione espressa dell'opzione tra restituzione e valore.
Domande frequenti
Cosa fa scattare la garanzia per evizione nella permuta?
La garanzia scatta quando il permutante acquirente viene privato della cosa ricevuta per effetto di un diritto di un terzo preesistente al contratto di permuta.
Il permutante evitto può sempre riavere la cosa data?
Si', ma può anche rinunciarvi e chiedere invece il valore della cosa evitta calcolato secondo le norme sulla vendita.
Come si calcola il valore della cosa evitta?
Si applicano le norme sulla garanzia per evizione nella vendita (artt. 1483 ss. c.c.), con riferimento al valore al momento dell'evizione.
Il risarcimento del danno e' sempre dovuto?
Si', il risarcimento del danno spetta in ogni caso, a prescindere dall'opzione esercitata tra restituzione della cosa data e ottenimento del valore.
Questa norma si applica anche all'evizione parziale?
Si', le norme sulla vendita richiamate si applicano anche all'evizione parziale, adattando proporzionalmente i rimedi al grado di privazione subita.