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Tredicesima e mensilità aggiuntive nel CCNL Portieri e Proprietari di Fabbricato
Come maturano e si calcolano la tredicesima e le altre erogazioni per portieri, custodi e addetti.
Il CCNL prevede la tredicesima mensilità (gratifica natalizia) per tutti i dipendenti da proprietari di fabbricati, calcolata sulla retribuzione comprensiva delle indennità fisse. Il rinnovo 2025 ha riconosciuto una una tantum per l’ultravigenza 2023-2025. La quattordicesima non è un istituto tipico del settore.
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La tredicesima mensilità
La tredicesima mensilità (gratifica natalizia) spetta a tutti i lavoratori e viene erogata a dicembre. Matura in ragione di un dodicesimo per ogni mese di servizio prestato nell’anno. Per i portieri la base di calcolo comprende, oltre al minimo, le indennità fisse e continuative legate allo stabile, secondo quanto previsto dal contratto: la tredicesima del portiere quindi non si calcola solo sul minimo tabellare.
La quattordicesima
A differenza di altri settori (come il commercio), la quattordicesima non è un istituto tipico del CCNL dei dipendenti da proprietari di fabbricati. Va quindi verificato il testo vigente o l’eventuale contrattazione integrativa; in assenza di previsione, le mensilità aggiuntive si limitano alla tredicesima.
La una tantum del rinnovo 2025
Il rinnovo del 30 ottobre 2025 ha riconosciuto una una tantum per il periodo di ultravigenza 2023-2025, a copertura del periodo in cui il contratto era scaduto ma ancora applicato. Per i profili A3/A4 l’importo è di 1.500 €, riproporzionato per gli altri profili, erogato in tre quote da 500 € (alla firma, a giugno 2026 e a giugno 2027).
Tabella riepilogativa
| Voce | Quando | Misura |
|---|---|---|
| Tredicesima | dicembre | 1 mensilità (1/12 per mese lavorato), su minimo + indennità fisse |
| Quattordicesima | – | non prevista in via generale dal CCNL di settore |
| Una tantum 2023-2025 | nov. 2025 · giu. 2026 · giu. 2027 | 1.500 € (A3/A4) in 3 quote da 500 €, riproporzionata |
Nota: la base di calcolo della tredicesima per i portieri include le indennità fisse e continuative; gli importi accessori variabili vanno verificati sul contratto e sul cedolario.
Premio e contrattazione di secondo livello
Il settore non ha la diffusa contrattazione aziendale dei comparti industriali: il datore di lavoro è spesso il singolo condominio o proprietario. Eventuali premi o erogazioni aggiuntive possono nascere da accordi individuali o locali, ma non costituiscono un istituto generalizzato del CCNL.
Casi pratici
Quanta tredicesima ti spetta?
Calcola il rateo di tredicesima maturato in base ai mesi lavorati e alla retribuzione.
Domande frequenti
La tredicesima del portiere si calcola solo sul minimo?
È prevista la quattordicesima?
Cos’è l’una tantum del rinnovo 2025?
Quando si riceve la tredicesima?
I portieri ricevono premi di risultato?
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Le informazioni di questa guida hanno finalità divulgativa e sono aggiornate al rinnovo del CCNL Dipendenti da proprietari di fabbricati (portieri e custodi) sottoscritto il 30 ottobre 2025 da Confedilizia con Filcams-CGIL, Fisascat-CISL e Uiltucs-UIL. Gli importi retributivi vanno sempre verificati sulle tabelle ufficiali allegate al contratto. Per situazioni specifiche è consigliabile rivolgersi a un consulente del lavoro, al sindacato di categoria (Filcams-CGIL, Fisascat-CISL, Uiltucs-UIL) o all’Ispettorato Territoriale del Lavoro.
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Questa guida spiega la regola generale, ma ogni situazione ha le sue specificità. Per un controllo sul tuo caso puoi trovare un professionista tramite Legge in Chiaro.
In sintesi
Indice dei contenuti
Il portiere è una figura del lavoro che vive dentro l'edificio che custodisce. Questa prossimità - spesso con un alloggio di servizio assegnato - dà al rapporto regolato dal CCNL dei proprietari di fabbricato una fisionomia tutta sua, in cui la retribuzione non è fatta solo di denaro ma anche di voci in natura e di mensilità aggiuntive che scandiscono l'anno. Tredicesima, quattordicesima e premi sono i pilastri di questo trattamento e meritano di essere letti con attenzione, perché maturano e si erogano con logiche proprie.
La tredicesima: una mensilità che si costruisce nell'anno
La tredicesima è una mensilità aggiuntiva ormai parte integrante della retribuzione. Matura per dodicesimi: ogni mese di servizio prestato dà diritto a un dodicesimo dell'importo, calcolato sulla retribuzione globale di fatto. Si eroga di norma in occasione delle festività di fine anno. In caso di assunzione o cessazione in corso d'anno spettano i ratei proporzionali ai mesi lavorati; le assenze che sospendono la maturazione sono quelle indicate dal CCNL, mentre periodi come ferie e festività godute restano utili.
La quattordicesima e le mensilità ulteriori
Dove il contratto la prevede, la quattordicesima funziona con la stessa logica della tredicesima ma con un periodo di erogazione diverso, tipicamente estivo. Anch'essa matura per ratei e si liquida pro quota in caso di rapporto non coincidente con l'intero anno. La presenza e la misura della quattordicesima dipendono interamente dal CCNL applicato: vanno verificate sul testo vigente, perché non sono un automatismo di legge.
Premi e indennità del comparto
Accanto alle mensilità aggiuntive, il rapporto del portiere conosce indennità collegate alle mansioni accessorie: la cura delle parti comuni, la gestione dei rifiuti, piccoli servizi resi al condominio. Possono inoltre essere previsti premi legati ad anzianità o a particolari condizioni di servizio. Natura, presupposti e misura sono fissati dal CCNL e dagli eventuali accordi: gli importi esatti vanno letti sulle tabelle vigenti, evitando di indicare cifre presunte.
L'alloggio di servizio e la retribuzione in natura
Quando al portiere è assegnato un alloggio nello stabile, questo costituisce una componente in natura della retribuzione. Il suo valore convenzionale rileva ai fini contributivi e incide sul calcolo di alcune voci. L'alloggio è funzionale al servizio: la cessazione del rapporto comporta, di regola, l'obbligo di rilascio secondo i termini stabiliti. Questa peculiarità distingue nettamente il portiere dalla generalità dei lavoratori e va considerata nel computo del trattamento complessivo.
Base di calcolo: la retribuzione globale di fatto
Tredicesima, quattordicesima e premi si calcolano sulla retribuzione globale di fatto, comprensiva delle voci fisse e continuative. È l'art. 2099 c.c. a fondare il principio per cui la retribuzione è determinata dal contratto collettivo e può essere corrisposta anche in natura. Individuare correttamente la base di calcolo è il passaggio decisivo: errori a questo livello si propagano su tutte le mensilità aggiuntive.
Cessazione del rapporto e conguagli
Alla fine del rapporto vanno liquidati i ratei maturati di tredicesima e quattordicesima, le indennità spettanti e il TFR. Se era stato assegnato l'alloggio, si gestiscono i tempi di rilascio. Il conguaglio finale richiede di ricostruire con esattezza i mesi utili e le voci della retribuzione globale: la verifica si fa sul cedolino e sul CCNL vigente, non su importi a memoria.
Domande frequenti
Come matura la tredicesima del portiere?
Matura per dodicesimi: ogni mese di servizio dà diritto a un dodicesimo, calcolato sulla retribuzione globale di fatto. Si eroga di norma a dicembre; in caso di rapporto parziale spettano i ratei proporzionali ai mesi lavorati.
La quattordicesima spetta sempre?
No. La quattordicesima spetta solo se prevista dal CCNL applicato. Dove esiste, matura per ratei come la tredicesima ma si eroga tipicamente in estate. Presenza e misura vanno verificate sul testo vigente.
L'alloggio di servizio fa parte della retribuzione?
Sì. L'alloggio assegnato al portiere è retribuzione in natura: il suo valore convenzionale rileva ai fini contributivi. È funzionale al servizio, quindi alla cessazione del rapporto va di norma rilasciato nei termini previsti.
Su quale base si calcolano le mensilità aggiuntive?
Sulla retribuzione globale di fatto, comprensiva delle voci fisse e continuative, ai sensi dell'art. 2099 c.c. Individuare correttamente la base è essenziale perché incide su tutte le mensilità aggiuntive.
Cosa spetta alla cessazione del rapporto?
Vanno liquidati i ratei maturati di tredicesima ed eventuale quattordicesima, le indennità spettanti e il TFR. Se c'era l'alloggio, se ne gestisce il rilascio. I conteggi si verificano su cedolino e CCNL vigente.