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Art. 1642 c.c. Proprietà del bestiame consegnato
In vigore
Qualora il bestiame consegnato all’affittuario sia stato determinato con indicazione della specie, del numero, del sesso, della qualità, dell’età e del peso, anche se ne è stata fatta stima, la proprietà di esso rimane al locatore. Tuttavia l’affittuario può disporre dei singoli capi, ma deve mantenere nel fondo la dotazione necessaria.
Avvertenza: il testo è pubblicato a fini informativi e divulgativi. Per casi specifici è sempre consigliato rivolgersi a un professionista abilitato.
In sintesi
Il criterio identificativo del bestiame
L'art. 1642 c.c. stabilisce il principio fondamentale per determinare a chi appartiene il bestiame consegnato all'affittuario: quando i capi sono stati identificati con precisione, specie, numero, sesso, qualita', eta' e peso, la proprieta' resta al locatore. Si tratta di una norma che richiama la logica del corpus certo nell'obbligazione di dare: la descrizione analitica degli animali li rende individuabili con certezza, impedendo confusione con il bestiame eventualmente di proprieta' dell'affittuario Tizio.
Irrilevanza della stima ai fini del trasferimento
La norma precisa che la proprieta' rimane al locatore Caio anche se ne e' stata fatta stima. Questo e' un elemento dirimente: diversamente dall'art. 1640, quinto comma, dove la consegna per solo valore trasferisce la proprieta' delle scorte morte, qui la stima non produce alcun effetto traslativo. La valutazione monetaria del bestiame serve esclusivamente come parametro contabile per il futuro conguaglio alla riconsegna: se Tizio restituira' bestiame di valore superiore, avra' diritto a un rimborso; se di valore inferiore, dovra' corrispondere la differenza a Caio.
Disposizione dei singoli capi
Nonostante la proprieta' del bestiame appartenga a Caio, Tizio ha la facolta' di disporre dei singoli capi. Questa previsione riflette la necessita' pratica della gestione zootecnica: un animale malato puo' dover essere abbattuto, un capo anziano puo' essere venduto al macello, uno puo' essere permutato con un esemplare piu' giovane. L'affittuario gestisce il bestiame con poteri simili a quelli di un usufruttuario o di un gestore di un'azienda zootecnica, ma con un preciso limite.
Il limite: mantenimento della dotazione necessaria
Il limite all'autonomia gestionale di Tizio e' il mantenimento della dotazione necessaria nel fondo. Questo concetto e' il medesimo che compare nell'art. 1640 per le scorte morte: la dotazione minima e' quella funzionale alle esigenze della coltivazione, determinata secondo la pratica dei luoghi. Tizio non puo' ridurre il bestiame al di sotto di questa soglia anche se, nel farlo, alienasse singoli capi a uno a uno. La violazione di quest'obbligo espone Tizio a risarcimento del danno verso Caio e, nei casi piu' gravi, alla risoluzione del contratto di affitto per inadempimento. Nella pratica, e' consigliabile che il contratto specifichi numericamente la dotazione minima da mantenere, per evitare contestazioni sull'interpretazione della pratica dei luoghi.
Coordinamento con l'art. 1645
La norma si coordina con l'art. 1645, che disciplina la restituzione del bestiame alla scadenza del contratto. Poiche' la proprieta' e' rimasta a Caio durante tutto il periodo dell'affitto, alla riconsegna Tizio dovra' restituire bestiame corrispondente per specie, numero, sesso, qualita', eta' e peso a quello originariamente ricevuto, salvo il meccanismo del conguaglio previsto per le differenze ammissibili.
Domande frequenti
Quando la proprieta' del bestiame rimane al locatore?
Quando il bestiame e' stato consegnato con l'indicazione di specie, numero, sesso, qualita', eta' e peso. La descrizione analitica individua i capi e li mantiene nella sfera giuridica del locatore, anche se e' stata fatta una stima di valore.
La stima del bestiame ne trasferisce la proprieta' all'affittuario?
No. Diversamente da quanto vale per le scorte morte consegnate per solo valore, la stima del bestiame non produce alcun effetto traslativo: serve solo come parametro per calcolare i conguagli alla restituzione finale.
L'affittuario puo' vendere gli animali che ha ricevuto in dotazione?
Si', puo' disporre dei singoli capi, ad esempio vendendoli o sostituendoli. Deve pero' mantenere nel fondo la dotazione necessaria per la conduzione agricola, senza scendere sotto la consistenza minima prevista dalla pratica dei luoghi.
Cosa succede se l'affittuario riduce il bestiame sotto la dotazione necessaria?
Commette un inadempimento contrattuale che espone al risarcimento del danno verso il locatore e, nei casi piu' gravi, alla risoluzione del contratto di affitto.
Come si coordinano gli artt. 1642 e 1645 c.c.?
L'art. 1642 stabilisce che la proprieta' rimane al locatore durante il contratto; l'art. 1645 disciplina la restituzione a fine contratto, prevedendo che l'affittuario riconsegni bestiame corrispondente per specie, numero, sesso, qualita', eta' e peso, con eventuale conguaglio in denaro.