Autore: Andrea Marton

Art. 585 c.p.c. – Versamento del prezzo

In vigore dal 21 aprile 1942 (R.D. 1443/1940)

L’aggiudicatario deve versare il prezzo nel termine e nel modo fissati dall’ordinanza che dispone la vendita a

norma dell’articolo 576, e consegnare al cancelliere il documento comprovante l’avvenuto versamento.

Se l’immobile è stato aggiudicato a un creditore ipotecario o l’aggiudicatario è stato autorizzato ad assumersi

un debito garantito da ipoteca, il giudice dell’esecuzione può limitare, con suo decreto, il versamento alla

parte del prezzo occorrente per le spese e per la soddisfazione degli altri creditori che potranno risultare

capienti.

Se il versamento del prezzo avviene con l’erogazione a seguito di contratto di finanziamento che

preveda il versamento diretto delle somme erogate in favore della procedura e la garanzia ipotecaria

di primo grado sul medesimo immobile oggetto di vendita, nel decreto di trasferimento deve essere

indicato tale atto ed il Conservatore dei registri immobiliari non può eseguire la trascrizione del

decreto se non unitamente all’iscrizione dell’ipoteca concessa dalla parte finanziata.

Art. 584 c.p.c. – Offerte dopo l’incanto

In vigore dal 21 aprile 1942 (R.D. 1443/1940)

Avvenuto l’incanto, possono ancora essere fatte offerte di acquisto entro il termine perentorio di dieci

giorni, ma esse non sono efficaci se il prezzo offerto non supera di un quinto quello raggiunto nell’incanto.

Le offerte di cui al primo comma si fanno mediante deposito in cancelleria nelle forme di cui

all’articolo 571, prestando cauzione per una somma pari al doppio della cauzione versata ai sensi

dell’articolo 580.

Il giudice, verificata la regolarità delle offerte, indice la gara, della quale il cancelliere dà pubblico

avviso a norma dell’articolo 570 e comunicazione all’aggiudicatario fissando il termine perentorio

entro il quale possono essere fatte ulteriori offerte a norma del secondo comma.

Alla gara possono partecipare, oltre gli offerenti in aumento di cui ai commi precedenti e

l’aggiudicatario, anche gli offerenti al precedente incanto che, entro il termine fissato dal giudice,

abbiano integrato la cauzione nella misura di cui al secondo comma.

Se nessuno degli offerenti in aumento partecipa alla gara indetta a norma del terzo comma,

l’aggiudicazione diventa definitiva, ed il giudice pronuncia a carico degli offerenti di cui al primo

comma, salvo che ricorra un documentato e giustificato motivo, la perdita della cauzione, il cui

importo è trattenuto come rinveniente a tutti gli effetti dall’esecuzione.

Art. 583 c.p.c. – Aggiudicazione per persona da nominare

In vigore dal 21 aprile 1942 (R.D. 1443/1940)

Il procuratore legale, che e’ rimasto aggiudicatario per persona da nominare, deve dichiarare in cancelleria nei tre giorni dall’incanto il nome della persona per la quale ha fatto l’offerta, depositando il mandato.

In mancanza, l’aggiudicazione diviene definitiva al nome del procuratore.

Art. 582 c.p.c. – Dichiarazione di residenza o elezione di domicilio dell’aggiudicatario

In vigore dal 21 aprile 1942 (R.D. 1443/1940)

L’aggiudicatario deve dichiarare la propria residenza o eleggere domicilio nel comune in cui ha sede il giudice che ha proceduto alla vendita. In mancanza le notificazioni e comunicazioni possono essergli fatte presso la cancelleria del giudice stesso.

Art. 581 c.p.c. – Modalita’ dell’incanto

In vigore dal 21 aprile 1942 (R.D. 1443/1940)

L’incanto ha luogo davanti al giudice dell’esecuzione, nella sala delle udienze pubbliche, col sistema della candela vergine.

Le offerte non sono efficaci se non superano il prezzo base o l’offerta precedente nella misura indicata nelle condizioni di vendita.

Subito dopo ciascuna offerta si accendono successivamente fino a tre candele che durino ciascuna un minuto circa. Quando la terza candela si e’ spenta senza che sia fatta una maggiore offerta, l’immobile e’ aggiudicato all’ultimo offerente.

Ogni offerente cessa di essere tenuto per la sua offerta quando essa e’ superata da un’altra, anche se poi questa e’ dichiarata nulla.

Art. 580 c.p.c. – Prestazione della cauzione

In vigore dal 21 aprile 1942 (R.D. 1443/1940)

Per offrire all’incanto è necessario avere prestato la cauzione a norma dell’ordinanza di cui

all’articolo 576.

Se l’offerente non diviene aggiudicatario la cauzione è immediatamente restituita dopo la chiusura

dell’incanto, salvo che lo stesso non abbia omesso di partecipare al medesimo, personalmente o a

mezzo di procuratore speciale, senza documentato e giustificato motivo. In tale caso la cauzione è

restituita solo nella misura dei nove decimi dell’intero e la restante parte è trattenuta come somma

rinveniente a tutti gli effetti dall’esecuzione.

Art. 579 c.p.c. – Persone ammesse agli incanti

In vigore dal 21 aprile 1942 (R.D. 1443/1940)

Salvo quanto e’ disposto nell’articolo seguente, ognuno, eccetto il debitore, e’ ammesso a fare offerte all’incanto.

Le offerte debbono essere fatte personalmente o a mezzo di mandatario munito di procura speciale.

I procuratori legali possono fare offerte per persone da nominare.

Art. 578 c.p.c. – Delega a compiere la vendita

In vigore dal 21 aprile 1942 (R.D. 1443/1940)

Se una parte dei beni pignorati e’ situata nella circoscrizione di altro tribunale, con l’ordinanza che dispone la vendita il giudice dell’esecuzione puo’ stabilire che l’incanto avvenga, per quella parte, davanti al tribunale del luogo in cui e’ situata.

In tal caso, copia dell’ordinanza e’ trasmessa dal cancelliere al presidente del tribunale delegato, il quale nomina un giudice per l’esecuzione della vendita.

Art. 577 c.p.c. – Indivisibilita’ dei fondi

In vigore dal 21 aprile 1942 (R.D. 1443/1940)

La divisione in lotti non puo’ essere disposta se l’immobile costituisce un’unita’ colturale o se il frazionamento ne potrebbe impedire la razionale coltivazione.

Art. 576 c.p.c. – Contenuto del provvedimento che dispone la vendita

In vigore dal 21 aprile 1942 (R.D. 1443/1940)

Il giudice dell’esecuzione, quando ordina l’incanto, stabilisce, sentito quando occorre un esperto:

se la vendita si deve fare in uno o più lotti;

il prezzo base dell’incanto determinato a norma dell’articolo 568;

il giorno e l’ora dell’incanto;

il termine che deve decorrere tra il compimento delle forme di pubblicità e l’incanto, nonché le eventuali

forme di pubblicità straordinaria a norma dell’articolo 490 ultimo comma;

L’ammontare della cauzione in misura non superiore al decimo del prezzo base d’asta e il termine

entro il quale tale ammontare deve essere prestato dagli offerenti;

la misura minima dell’aumento da apportarsi alle offerte;

il termine, non superiore a sessanta giorni dall’aggiudicazione, entro il quale il prezzo deve essere

depositato e le modalità del deposito.

L’ordinanza e’ pubblicata a cura del cancelliere.