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La Corte dichiara estinto il processo a seguito della rinuncia del Presidente del Consiglio dei ministri al ricorso contro l’art. 5, comma 3, lett. c), della l.r. Puglia n. 14/2009, che imponeva la trascrizione del vincolo pertinenziale tra parcheggi e unità immobiliari. La rinuncia seguiva la sentenza n. 318/2009 che aveva già risolto analoga questione per la Liguria.
Di cosa si tratta
La legge regionale pugliese sugli interventi straordinari in edilizia prevedeva che il rapporto di pertinenza tra parcheggi e unità immobiliari fosse garantito da un atto soggetto a trascrizione nei registri immobiliari. Il Governo aveva impugnato la norma sostenendo che essa introduceva una nuova ipotesi di trascrizione non prevista dal codice civile (artt. 2643 e 2645 c.c.), in violazione della competenza esclusiva statale in materia di ordinamento civile e sistema tributario.
La questione di legittimità costituzionale
La questione investiva l’art. 5, comma 3, lett. c), della l.r. Puglia 30 luglio 2009, n. 14, in riferimento all’art. 117, secondo comma, lett. e) ed l), Cost. (competenza esclusiva statale su sistema tributario e ordinamento civile).
La decisione della Corte
Il Presidente del Consiglio ha rinunciato al ricorso, richiamando la sentenza n. 318/2009, che aveva già giudicato su analoga norma della Regione Liguria. La Regione Puglia ha accettato formalmente la rinuncia. La Corte dichiara estinto il processo ai sensi dell’art. 23 delle Norme integrative.
Il principio
La rinuncia al ricorso, se motivata dall’esistenza di un precedente che ha già definito la questione di diritto, e accettata dalla controparte, determina l’estinzione del processo senza necessità di una nuova pronuncia nel merito.
Domande e risposte
Le Regioni possono introdurre nuove ipotesi di trascrizione immobiliare?
No. La trascrizione nei registri immobiliari è materia di ordinamento civile, riservata alla legislazione esclusiva dello Stato ex art. 117, secondo comma, lett. l), Cost. Una norma regionale che introduce fattispecie di trascrizione non previste dal codice civile viola questa riserva.
I parcheggi pertinenziali sono vincolati all’unità immobiliare?
Sì. La legge n. 122/1989 prevede il vincolo pertinenziale tra parcheggi e unità immobiliari, ma la questione della pubblicità di tale vincolo mediante trascrizione rimane disciplinata esclusivamente dalla legislazione statale.
Cosa è la «pertinenza» nel diritto civile?
La pertinenza è un bene destinato in modo durevole al servizio o all’ornamento di un altro bene (il bene principale). Il vincolo pertinenziale segue il bene principale nei trasferimenti, salvo patto contrario.
Norme collegate
- Art. 117 della Costituzione — competenza esclusiva statale in materia di ordinamento civile e sistema tributario
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