Testo dell'articoloVigente
Informazione giuridica di carattere generale. Il presente contenuto costituisce informazione giuridica di carattere generale e non sostituisce in alcun modo il parere di un avvocato iscritto all’Albo. La norma riportata è tratta da fonti ufficiali (Normattiva, Gazzetta Ufficiale) e il commento ha finalità divulgativa. Per la valutazione del caso specifico è necessario consultare un professionista abilitato.
Art. 2152 c.c. Miglioramenti
In vigore
Il concedente che intende compiere miglioramenti sul podere deve valersi del lavoro dei componenti della famiglia colonica che siano forniti della necessaria capacità lavorativa, e questi sono tenuti a prestarlo verso compenso. La misura del compenso, se non è stabilita [dalle norme corporative] (1), dalla convenzione o dagli usi, è determinata dal giudice, sentite, ove occorra, [le associazioni professionali] (2) e tenuto conto dell’eventuale incremento di reddito realizzato dal mezzadro.
Vedi anche
→Cod. civ. art. 2151 - Articolo 2151 Codice Civile: Spese per la coltivazione→Cod. civ. art. 2153 - Articolo 2153 Codice Civile: Riparazioni di piccola manutenzione→Cod. proc. civ. art. 1 - Articolo 1 Codice di Procedura Civile - Giurisdizione dei giudici…→Imp. successioni art. 1 - Art. 1 D.Lgs. 346/1990 - Oggetto dell’imposta→Cost. art. 2 - Diritti inviolabili→Articolo 2150 Codice Civile: Rappresentanza della famiglia colonica→Art. 2154 c.c.: Anticipazioni di carattere alimentare alla famig→Articolo 2149 Codice Civile: Divieto di subconcessione→Articolo 2155 Codice Civile: Raccolta e divisione dei prodotti→Articolo 2148 Codice Civile: Obblighi di residenza e di custodia→Articolo 2156 Codice Civile: Vendita dei prodotti→Articolo 2147 Codice Civile: Obblighi del mezzadro
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In sintesi
Indice dei contenuti
Contesto storico e ambito applicativo
L'art. 2152 c.c. disciplina una situazione tipica dell'economia agraria tradizionale: il podere necessita di miglioramenti strutturali, irrigazione, terrazzamenti, rimboschimenti, e il concedente intende realizzarli. La norma impone che, prima di ricorrere a manodopera esterna, il proprietario si avvalga dei membri della famiglia colonica che abbiano la capacità lavorativa necessaria per i lavori da eseguire.
La scelta del legislatore del 1942 risponde a una logica di sinergia: il podere e' un'impresa familiare condivisa, e i miglioramenti accrescono sia il valore per il concedente sia il reddito del mezzadro. Era quindi coerente che la famiglia colonica partecipasse attivamente all'opera di valorizzazione.
Il diritto al compenso e la sua determinazione
La norma si preoccupa di evitare che la prestazione dei coloni si trasformi in lavoro gratuito o, peggio, in un'ulteriore forma di sfruttamento. I componenti della famiglia colonica sono tenuti a prestare il lavoro richiesto, ma hanno diritto a un compenso adeguato, distinto dalla normale ripartizione dei proventi mezzadrili.
La gerarchia delle fonti per la quantificazione del compenso e' la seguente: (a) in primo luogo, la convenzione tra le parti, che può fissare tariffe specifiche per diverse tipologie di lavoro; (b) in seconda battuta, gli usi locali, che nelle zone ad economia agricola storicamente consolidata costituivano un riferimento consueto; (c) in ultima istanza, la determinazione giudiziale.
Il riferimento originario alle "norme corporative", che oggi appare tra parentesi nei testi annotati, riflette l'assetto corporativo dell'ordinamento del 1942, poi superato dalla Costituzione repubblicana e dall'abolizione delle corporazioni.
Il ruolo del giudice e il criterio dell'incremento di reddito
Quando le parti non raggiungono un accordo, il giudice può sentire le associazioni professionali di categoria e deve tenere conto dell'eventuale incremento di reddito realizzato dal mezzadro grazie ai miglioramenti. Questo criterio e' particolarmente significativo: collegare il compenso al beneficio economico prodotto introduce un elemento di proporzionalita' che tutela sia il concedente, evitando compensi sproporzionati rispetto all'utilita' conseguita, sia il mezzadro, che vede riconosciuto il valore della propria prestazione.
Sul piano pratico, se Tizio concedente intende costruire un nuovo sistema di drenaggio e Caio mezzadro fornisce manodopera per due settimane, il compenso dovrà tener conto sia delle tariffe di mercato per quel tipo di lavoro sia dell'aumento del reddito agrario che il miglioramento comportera' per Caio stesso negli anni successivi.
Rapporto con la L. 203/1982 e sopravvivenza della norma
La legge 3 maggio 1982, n. 203, ha disposto la conversione obbligatoria della mezzadria in affitto agrario, eliminando i contratti associativi per i rapporti futuri. L'art. 2152 c.c. e' quindi applicabile soltanto ai rapporti di mezzadria sorti prima dell'entrata in vigore della legge e non ancora estinti, un numero ormai esiguo, nonché, in via analogica, agli aspetti non disciplinati dall'affitto agrario per contratti che le parti abbiano eventualmente ricondotto alla categoria mezzadrile in sede di interpretazione giudiziale.
Nei contratti di affitto agrario moderni, la disciplina dei miglioramenti e' regolata principalmente dall'art. 16 e seguenti della L. 203/1982 e dalle norme generali sul contratto agrario, con meccanismi di indennizzo differenti e più articolati.
Domande frequenti
Il concedente può assumere operai esterni senza prima interpellare la famiglia colonica?
No. L'art. 2152 c.c. impone di avvalersi prioritariamente dei componenti della famiglia colonica dotati di capacità lavorativa. Solo se nessuno e' idoneo o disponibile il concedente può ricorrere a manodopera esterna.
I componenti della famiglia colonica possono rifiutarsi di eseguire i miglioramenti?
No, sono tenuti a prestare il lavoro se hanno la necessaria capacità. Tuttavia, l'obbligo e' condizionato all'idoneita' tecnica: non può essere imposta un'opera che supera le competenze del colono.
Come si calcola il compenso in assenza di accordo tra le parti?
Il giudice lo determina sentendo le associazioni professionali di categoria e tenendo conto dell'incremento di reddito che i miglioramenti producono per il mezzadro. Non e' sufficiente fare riferimento alle sole tariffe di mercato.
Il compenso per i miglioramenti fa parte della ripartizione ordinaria dei prodotti?
No, e' un corrispettivo autonomo e distinto dalla normale quota di prodotti spettante al mezzadro. Va pagato separatamente per il lavoro straordinario prestato.
L'art. 2152 c.c. si applica ancora oggi?
Solo residualmente, ai rapporti di mezzadria stipulati prima della L. 203/1982 e non ancora estinti. Per i contratti agrari attuali valgono le norme sull'affitto agrario.