Art. 662 Codice della Navigazione — Offerte di aumento

Commento

Ratio e collocazione dell'istituto

L'art. 662 del Codice della navigazione introduce il meccanismo delle offerte di aumento successive all'aggiudicazione, noto anche come 'aumento del sesto'. Si tratta di uno strumento che consente a soggetti rimasti estranei all'incanto — o che abbiano inteso offrire un prezzo più elevato rispetto a quello risultante dall'aggiudicazione — di intervenire nella procedura entro un breve termine successivo alla gara, stimolando un secondo incanto a condizioni più favorevoli. La ratio è duplice: da un lato, assicurare che il bene venga venduto al valore più alto possibile, massimizzando il ricavato per i creditori e riducendo il debito residuo a carico del debitore; dall'altro, correggere l'eventuale anomalia rappresentata da un prezzo di aggiudicazione ritenuto troppo basso rispetto al valore di mercato del naviglio, anche in conseguenza di un incanto poco competitivo. L'istituto è espressione del principio che la procedura esecutiva non si conclude definitivamente con l'aggiudicazione al termine dell'incanto, ma rimane aperta a ulteriori impulsi competitivi per un periodo limitato.

Requisiti dell'offerta di aumento: il quantum

Perché l'offerta sia ammissibile, il prezzo proposto deve essere superiore di almeno un sesto al prezzo di aggiudicazione risultante dall'incanto. Il requisito del sesto ha una funzione selettiva: esclude offerte di aumento irrisorie, che avrebbero l'unico effetto di procrastinare la definizione della procedura senza un apprezzabile beneficio per i creditori. Solo un'offerta che superi in misura significativa — appunto di un sesto — il prezzo già ottenuto giustifica l'apertura di un nuovo incanto, con i costi e i ritardi che ne conseguono. Il calcolo va effettuato sul prezzo finale di aggiudicazione, non sul prezzo base fissato nell'ordinanza. Ad esempio, se la nave è stata aggiudicata a 600.000 euro, l'offerta di aumento deve essere di almeno 700.000 euro (600.000 + 600.000/6 = 700.000). Il prezzo offerto in aumento diventa poi il prezzo base del nuovo incanto.

La cauzione a corredo dell'offerta

L'offerta di aumento deve essere accompagnata dal deposito di una cauzione pari al venti per cento del prezzo offerto. La misura della cauzione è determinata dalla legge in percentuale fissa, a differenza di quella richiesta per partecipare al primo incanto (art. 658), che viene stabilita discrezionalmente dal giudice nell'ordinanza di vendita. La cauzione svolge le stesse funzioni già illustrate: garantisce la serietà dell'offerta e copre le spese in caso di inadempimento dell'aggiudicatario nel successivo incanto. Il deposito deve avvenire contestualmente alla presentazione dell'offerta al giudice dell'esecuzione: un'offerta priva di cauzione o con cauzione insufficiente non è ammissibile. Se il nuovo incanto si conclude con l'aggiudicazione a un soggetto diverso dall'offerente in aumento, la cauzione di quest'ultimo gli viene restituita; se l'offerente si aggiudica il bene, la cauzione si imputa sul prezzo dovuto.

Il procedimento successivo all'offerta: il nuovo incanto

Accertato il rispetto delle formalità (termine dei dieci giorni, prezzo superiore di un sesto, cauzione del venti per cento), il giudice dell'esecuzione dispone un nuovo incanto sulla base del prezzo aumentato, applicando le norme degli articoli precedenti (artt. 657-659): notificazione e pubblicità dell'ordinanza, partecipazione di chiunque abbia prestato la cauzione, svolgimento con la candela vergine. Il primo aggiudicatario — quello del primo incanto — è liberato dall'obbligo di versare il prezzo di aggiudicazione e rientra nella cauzione prestata, poiché il nuovo incanto annulla retroattivamente la sua aggiudicazione. Il prezzo base del nuovo incanto è quello aumentato indicato nell'offerta, non il prezzo base originario: questo garantisce che i creditori non possano subire un esito peggiore rispetto a quello già conseguito nel primo incanto.

Termine e coordinamento con l'art. 663

Il termine di dieci giorni per la presentazione delle offerte di aumento decorre dalla data dell'incanto, non dalla data dell'eventuale deposito del prezzo da parte del primo aggiudicatario. Questo rende possibile una sovrapposizione temporale tra il termine per il versamento del prezzo (art. 663) e quello per le offerte di aumento: il primo aggiudicatario è pertanto esposto all'incertezza sul definitivo acquisto del bene per tutto il periodo dei dieci giorni, e potrebbe essere prudente per lui attendere la scadenza di tale termine prima di versare il residuo prezzo, salvo che l'ordinanza di vendita non preveda un termine molto breve. Nella prassi, i giudici tendono a fissare il termine per il versamento del prezzo successivamente alla scadenza del termine per le offerte di aumento, al fine di evitare le complicazioni derivanti da eventuali restituzioni della cauzione al primo aggiudicatario.