Testo dell'articoloIn aggiornamento
Con la sentenza n. 34/2025 la Corte costituzionale ha ritenuto legittima la disciplina IMU applicata agli immobili gestiti da una società di gestione del risparmio in un fondo immobiliare.
Di cosa si tratta
Il caso riguarda il trattamento ai fini IMU degli immobili detenuti dai fondi immobiliari, gestiti dalle società di gestione del risparmio (SGR). Una SGR, in contenzioso con l’Agenzia delle entrate davanti alla Corte di giustizia tributaria della Lombardia, contestava il modo in cui veniva calcolata l’imposta su quegli immobili, ritenendo che la disciplina creasse una disparità di trattamento e non rispettasse il principio di capacità contributiva. Il giudice tributario ha quindi sollevato la questione di legittimità costituzionale. La vicenda tocca il settore del risparmio gestito e degli investimenti immobiliari, e in generale il modo in cui il fisco tratta i patrimoni immobiliari detenuti tramite strumenti di investimento collettivo rispetto a quelli posseduti direttamente.
La questione di legittimità costituzionale
Era impugnato l’art. 2, comma 2, del decreto-legge n. 133 del 2013, sulla disciplina IMU applicabile agli immobili dei fondi. Il giudice tributario rimettente lamentava il contrasto con gli artt. 3 e 53 della Costituzione: principio di uguaglianza e ragionevolezza e principio di capacità contributiva.
La decisione della Corte
La Corte ha dichiarato non fondate le questioni. Ha ritenuto che la disciplina contestata rientrasse nella discrezionalità del legislatore nel definire il trattamento fiscale degli immobili, senza determinare una disparità irragionevole né violare il principio di capacità contributiva.
Il principio
La definizione del trattamento IMU degli immobili, anche quando detenuti tramite strumenti di investimento collettivo, rientra nell’ampia discrezionalità del legislatore tributario, purché non sfoci in disparità manifestamente irragionevoli.
Domande e risposte
Come sono tassati gli immobili dei fondi immobiliari ai fini IMU?
Secondo la disciplina ritenuta legittima da questa sentenza, che la Corte ha considerato non irragionevole né lesiva della capacità contributiva.
Cos’è una società di gestione del risparmio?
È la società (SGR) che gestisce fondi comuni di investimento, compresi i fondi immobiliari che raccolgono il risparmio per investirlo in immobili.
La sentenza apre a rimborsi IMU?
No: avendo respinto le questioni, la Corte ha confermato la legittimità della disciplina applicata.
Norme collegate
- Art. 3 della Costituzione — principio di uguaglianza e ragionevolezza
- Art. 53 della Costituzione — principio di capacità contributiva
Vedi anche
- Art. 53 della Costituzione — capacità contributiva
- Art. 47 della Costituzione — tutela del risparmio
Per il testo normativo integrale e aggiornato consulta Normattiva.it.