Testo dell'articoloVigente
La procura speciale conferisce a una persona il potere di rappresentare e impegnare il rappresentato per un singolo affare determinato. La forma deve essere quella richiesta per l’atto da compiere: per compravendite e atti pubblici serve l’autentica del notaio.
Cos’è e quando si usa
La procura è l’atto con cui si conferisce ad altri il potere di rappresentanza, cioè di compiere atti giuridici in nome e per conto del rappresentato, i cui effetti ricadono direttamente su quest’ultimo. È speciale quando riguarda un singolo affare o categoria di affari (es. vendere un immobile, riscuotere una somma, firmare un determinato contratto); è generale quando riguarda tutti gli affari.
L’art. 1392 c.c. stabilisce che la procura deve avere la stessa forma prescritta per il contratto che il rappresentante deve concludere. Perciò, per una compravendita immobiliare o per atti che richiedono l’atto pubblico o la scrittura privata autenticata, la procura deve essere autenticata dal notaio. Per atti a forma libera può bastare la scrittura privata. Il fac-simile qui sotto è una traccia: il documento valido va adeguato alla forma richiesta.
Cosa deve contenere
- Dati completi del rappresentato (procurante) e del procuratore
- Indicazione precisa dell’affare e dei poteri conferiti
- Eventuali limiti (importo, condizioni, durata)
- Forma adeguata all’atto da compiere (autentica notarile se necessaria)
- Luogo, data e firma; autentica del pubblico ufficiale ove richiesta
Fac-simile: procura speciale
PROCURA SPECIALE Io sottoscritto/a [NOME E COGNOME], nato/a a [LUOGO] il [DATA], residente in [INDIRIZZO], C.F. [CODICE FISCALE], NOMINO E COSTITUISCO mio/mia procuratore/trice speciale il/la Sig./Sig.ra [NOME E COGNOME], nato/a a [LUOGO] il [DATA], C.F. [CODICE FISCALE], affinché in mio nome e per mio conto compia il seguente atto: [INDICARE CON PRECISIONE, es. vendere l'immobile sito in ___ al prezzo non inferiore a euro ___ / riscuotere la somma di euro ___ presso ___ / stipulare il contratto di ___]. A tal fine conferisco al procuratore ogni più ampio potere necessario al compimento dell'atto, con i seguenti limiti: [EVENTUALI LIMITI / "nessuno"]. La presente procura è valida fino a [DATA / al compimento dell'atto]. [LUOGO], [DATA] Il/La rappresentato/a [FIRMA] ____________________________________________ (autentica della firma da parte del notaio/pubblico ufficiale, ove richiesta dalla legge)
I campi tra parentesi quadre [COSÌ] vanno sostituiti con i tuoi dati. Verifica sempre date, importi e riferimenti prima dell’invio.
Come inviarlo e conservarlo
Verifica la forma necessaria: se l’atto da compiere richiede l’atto pubblico o la scrittura privata autenticata (es. compravendita di immobili, costituzione di società, atti soggetti a trascrizione), la procura va redatta o autenticata dal notaio. Per atti a forma libera può bastare la scrittura privata con copia dei documenti.
Consegna l’originale al procuratore e fornisci copia alla controparte o all’ente che deve riconoscerne i poteri. Tieni la procura circoscritta e, se opportuno, fissa limiti (prezzo minimo, importo massimo, scadenza). La procura può essere revocata: la revoca va comunicata ai terzi per essere loro opponibile.
Errori da evitare
- Usare una scrittura privata semplice quando serve l’atto notarile
- Conferire poteri troppo ampi senza limiti per un singolo affare
- Non indicare con precisione l’atto da compiere
- Dimenticare di comunicare ai terzi l’eventuale revoca
Domande frequenti
Quando la procura deve essere fatta dal notaio?
Che differenza c'è tra delega e procura?
Posso revocare la procura?
Questo modello ha finalità divulgativa e va adattato alla tua situazione concreta. Non sostituisce la consulenza di un avvocato o di un professionista qualificato: per controversie di valore o in caso di dubbio, fatti assistere prima di inviare comunicazioni con effetti giuridici.
Domande frequenti