Indice
La guida
In sintesi
- L’art. 1671 c.c. riconosce al committente il diritto di recedere dal contratto di appalto in qualsiasi momento, anche se l’esecuzione è iniziata.
- È un recesso libero, che non richiede giusta causa né inadempimento dell’appaltatore.
- Il committente deve però tenere indenne l’appaltatore: spese sostenute, lavori eseguiti e mancato guadagno.
- È uno strumento diverso dalla risoluzione per inadempimento, che presuppone invece una violazione.
La norma (art. 1671 c.c.)
«Il committente può recedere dal contratto, anche se è stata iniziata l’esecuzione dell’opera o la prestazione del servizio, purché tenga indenne l’appaltatore delle spese sostenute, dei lavori eseguiti e del mancato guadagno.»
| Elemento | Contenuto |
|---|---|
| Chi può recedere | Il committente |
| Quando | In qualsiasi momento, anche a lavori iniziati |
| Presupposti | Nessun inadempimento richiesto |
| Indennizzo | Spese + lavori eseguiti + mancato guadagno |
Tre casi pratici
Committente che ferma i lavori
Un committente decide di interrompere una ristrutturazione già avviata.
Cosa fare: Può recedere liberamente, ma deve indennizzare l’impresa per le spese sostenute, i lavori eseguiti e il mancato guadagno sulla parte non realizzata.
Calcolo del mancato guadagno
Sorge contestazione sull’importo del mancato guadagno dovuto all’appaltatore.
Cosa fare: Documentare il margine di utile sull’opera residua: il mancato guadagno è il profitto che l’appaltatore avrebbe ricavato completando l’appalto.
Recesso o risoluzione
Il committente vorrebbe interrompere perché insoddisfatto dell’andamento.
Cosa fare: Se non c’è inadempimento, lo strumento è il recesso (con indennizzo); se c’è inadempimento grave si può agire per la risoluzione, che non comporta l’indennizzo del mancato guadagno.
Spunti pratici
- Il recesso ex art. 1671 è unilaterale e non necessita di motivazione.
- L’indennizzo del mancato guadagno distingue questo recesso dalla risoluzione per inadempimento.
- Conviene formalizzare il recesso per iscritto e fare il punto sullo stato di avanzamento dei lavori.
Norme collegate
Fonti affidabili
- Codice civile, art. 1671
- Codice civile, artt. 1655 e seguenti (appalto)
- Corte di Cassazione, giurisprudenza sul recesso dall’appalto
Hai un contratto, un credito o un patrimonio da tutelare? Per gestire con metodo rapporti, contratti e protezione del patrimonio parti dalla guida pratica Impresa, società e contratti su FiscoInvestimenti.
Serve un parere sul tuo caso concreto?
Questa guida spiega la regola generale, ma ogni situazione ha le sue specificità. Per un controllo sul tuo caso puoi trovare un professionista tramite Legge in Chiaro.
Domande frequenti
Il committente può recedere dall'appalto?
Sì, in qualsiasi momento anche a lavori iniziati, senza bisogno di giusta causa.
Cosa deve all'appaltatore?
Deve tenerlo indenne delle spese sostenute, dei lavori eseguiti e del mancato guadagno.
Che differenza c'è con la risoluzione?
La risoluzione presuppone un inadempimento e non comporta l'indennizzo del mancato guadagno; il recesso è libero ma indennizzato.