Testo dell'articoloVigente
Informazione giuridica di carattere generale. Il presente contenuto costituisce informazione giuridica di carattere generale e non sostituisce in alcun modo il parere di un avvocato iscritto all’Albo. La norma riportata è tratta da fonti ufficiali (Normattiva, Gazzetta Ufficiale) e il commento ha finalità divulgativa. Per la valutazione del caso specifico è necessario consultare un professionista abilitato.
Art. 1141 c.c. – Mutamento della detenzione in possesso
Testo vigente – R.D. 262/1942 (aggiornato da Normattiva)
Si presume il possesso in colui che esercita il potere di fatto, quando non si prova che ha cominciato a esercitarlo semplicemente come detenzione.
Se alcuno ha cominciato ad avere la detenzione, non può acquistare il possesso finchè il titolo non venga a essere mutato per causa proveniente da un terzo o in forza di opposizione da lui fatta contro il possessore. Ciò vale anche per i successori a titolo universale.
Vedi anche
→Cod. civ. art. 1140 - Art. 1140 Codice Civile: Possesso→Cod. civ. art. 1142 - Articolo 1142 Codice Civile: Presunzione di possesso intermedio→Cod. proc. civ. art. 1 - Articolo 1 Codice di Procedura Civile - Giurisdizione dei giudici…→Imp. successioni art. 1 - Art. 1 D.Lgs. 346/1990 - Oggetto dell’imposta→Cost. art. 2 - Diritti inviolabili→Articolo 1139 Codice Civile: Rinvio alle norme sulla comunione→Articolo 1143 Codice Civile: Presunzione di possesso anteriore→Articolo 1138 Codice Civile: Regolamento di condominio→Articolo 1144 Codice Civile: Atti di tolleranza→Art. 1137 c.c.: Impugnazione delle deliberazioni dell’assemblea→Articolo 1145 Codice Civile: Possesso di cose fuori commercio→Art. 1136 c.c.: Costituzione dell’assemblea e validità delle del
Informazione giuridica di carattere generale. Il presente contenuto costituisce informazione giuridica di carattere generale e non sostituisce in alcun modo il parere di un avvocato iscritto all'Albo. La norma riportata è tratta da fonti ufficiali (Normattiva, Gazzetta Ufficiale) e il commento ha finalità divulgativa. Per la valutazione del caso specifico è necessario consultare un professionista abilitato.
In sintesi
Indice dei contenuti
Presunzione di possesso
L'art. 1141 c.c. stabilisce una presunzione legale relativa (art. 2727 c.c.): chi esercita un potere di fatto sulla cosa è presunto possessore. L'onere della prova incombe su chi vuole dimostrare che si tratta di mera detenzione. Questa presunzione agevola il possessore nelle controversie e valorizza la situazione apparente.
Divieto di interversione unilaterale
Il secondo comma enuncia il principio nemo sibi ipse causam possessionis mutare potest: il detentore non può, con un semplice atto di volontà, trasformare la propria detenzione in possesso. Chi, ad esempio, detiene un immobile in forza di contratto di locazione non può cominciare a usucapire il bene semplicemente smettendo di pagare i canoni o dichiarando interiormente di volersi comportare da proprietario.
Cause ammesse di interversione
Il mutamento del titolo è ammesso solo in due ipotesi tassative: (i) causa proveniente da terzo, ovvero quando un soggetto diverso dal possessore attribuisce al detentore un titolo che lo legittima a possedere (es. compravendita del bene da parte del proprietario al detentore); (ii) opposizione formale al possessore, cioè un atto esteriore e inequivoco con cui il detentore manifesta all'ex possessore la propria pretesa di possedere in modo autonomo. L'opposizione deve essere portata a conoscenza del possessore.
Successori universali
La regola si estende ai successori a titolo universale (eredi), i quali subentrano nella stessa posizione del de cuius: se il dante causa era detentore, lo sono anche i successori. L'accessione del possesso (art. 1146 c.c.) presuppone che si succeda a un possessore, non a un detentore.
Domande frequenti
Chi esercita il potere di fatto è considerato possessore?
Sì, si presume possessore, salvo che si provi che ha iniziato come semplice detenzione (art. 1141 c.c.).
Il detentore può trasformare la detenzione in possesso da solo?
No: vale il principio per cui nessuno può mutare da sé la causa del proprio possesso.
Come può avvenire l'interversione del possesso?
Solo per causa proveniente da un terzo (es. acquisto del bene dal proprietario) o per opposizione formale al possessore, portata a sua conoscenza.
Un conduttore che smette di pagare i canoni inizia a usucapire?
No: il mancato pagamento o la volontà interiore non bastano; serve un atto esteriore e inequivoco di opposizione al possessore.
La regola vale per gli eredi del detentore?
Sì: i successori a titolo universale subentrano nella stessa posizione del de cuius detentore.